مراحل خرید ملک در ترکیه (مواردی مهم که باید اصولی انجام بشه!)
برای خرید ملک در ترکیه شما باید یک سری موارد مهم رو بلد باشید تا بتونید تمامی مراحل رو کاملا قانونی و اصولی پشت سر بزارید و در آخر بدون هیچ مشکلی ملک موردنظرتون رو خریداری کنید.
در این مقاله سعی داریم تا به صورت ساده به شما مراحل خرید خانه در ترکیه رو آموزش بدیم. با ما در ادامه همراه باشید…
مراحل خرید خانه در ترکیه (از بازدید ملک تا نکات مهم خرید)
تمامی افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه رو دارند باید به تمامی مراحل خرید خانه در ترکیه آشنایی کامل داشته باشند.
اگر شما یکی از این مراحل رو به اشتباهی انجام دهید یا اصلا انجام ندهید در آینده به مشکلاتی مثل لغو قرارداد خرید ملک توسط اداره ثبت املاک بر می خورید.
به شما پیشنهاد می کنیم تمامی این مراحل رو کاملا قانونی و درست انجام دهید.
مجموعه خانه من و تو به تمامی مراحل خرید ملک ترکیه آشنایی کامل داره و میتونه به صورت قانونی تمامی این مراحل رو برای شما انجام دهد.
کافیست فرم مشاوره املاک رو تکمیل کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
بازدید از ملک (بررسی تمامی مزایا و معایب ملک)
شما در این مرحله با هماهنگی آژانس املاک به بازدید ملک مورد نظرتون می روید و تمامی بخش های اون از قبیل اتاق ها، آشپزخانه، سالن و پذیرایی، دسترسی های آن به مراکز خرید و مرکز شهر، سند آن و … بررسی می کنید.
عقد قرارداد (بین خریدار و فروشنده)
یکی دیگر از مراحل خرید ملک در ترکیه، عقد قرارداد هست. که توسط خریدارد و فروشنده تنظیم شده و امضاء می کنند.
در این قرارداد تمامی محتوای آن به زبان فارسی و ترکی نوشته شده، البته برای ما ایرانیان به زبان فارسی است و برای افراد دیگر به زبان مادری شان هست.
مواردی مثل شرایط تحویل، امکانات پروژه، تاریخ ثبت سند و… در این قرارداد ثبت می شود. که بقیه مفاد قرارداد در مورد نحوه پرداخت است.
انتقال سند به خریدار
در این مرحله از مراحل خرید خانه در ترکیه باید مالک ساختمان درخواست خود را مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند را پیش از انجام هرگونه عقدی در سازمان ثبت اسناد و املاک ارائه دهد.
اگر که درخواست با تاخیر انجام شود، در نتیجه انتقال سند هم دیرتر انجام خواهد شد.
چه مدارکی برای انتقال سند نیازه؟
• سند ملک یا نامه تایید شده سازمان ثبت اسناد ترکیه برای احراض مالکیت، جزییات کامل آدرس (مساحت، محل ملک و…)
• ترجمه پاسپورت به زبان ترکی
• مدارک شهرداری (عوارض شهرداری، پایان کار و تسویه حساب مالیات)
• بیمه نامه زلزله ساختمان
• یک عکس از فروشنده (4*6) و دو عکس از خریدار (4*6) (عکس باید حداکثر شش ماه پیش گرفته شده باشد.)
• استخدام مترجم معتبر و رسمی (اگر به زبان ترکی مسلط نیستید) و حضور دو شاهد
• اگر وکیل دارید باید اصل و کپی وکالت نامه با ترجمه آن به همراه داشته باشید.
برای اطلاع از قیمت جدید خانه ارزان در ترکیه همین حالا با ما در ارتباط باشید.
پرداخت هزینه ملک (مراحل و شرایط خرید ملک در استانبول)
پرداخت هزینه خانه یکی دیگر از مراحل خرید ملک در ترکیه می باشد. این مبلغ براساس هزینه های درج شده در قرارداد هست. برای پرداخت هزینه های ملک شما می تونید از بانک ها و موسسات خصوصی استفاده کنید.
اخذ مالکیت
دیگر مراحل خرید اپارتمان در ترکیه اخذ مالکیت هست. بعد از تایید مراحل بالا توسط سازمان های بازرسی و پرداخت مالیات و عوارض، سند اصلی رو به خریدار تحویل می دهند.
در این سند مالکیت مالک (تاپو) مشخص شده است.
تاپو مالکیت چیست؟
شما بعد از عقد قرارداد، یک حق مطلق از ملک خریداری شده خواهید داشت. یعنی بعد از انجام تمامی مراحل خرید خانه در ترکیه هیچ قانونی حق کم و زیاد کردن آن را ندارد.
نکاتی اساسی که در حین خرید ملک در ترکیه باید به آن ها توجه داشت:
• حتما قبل از خرید خونه باید در مورد ملک تحقیق کنید تا مشکلات مالیاتی، وام پرداخت نشده و … نداشته باشد. و گرنه در آینده به مشکل برمی خورید. (برای تحقیق می تونید به اداره اسناد رسمی ترکیه مراجعه کنید.)
• برای خرید خونه در ترکیه نیازی به داشتن اقامت نیست ولی اگه قصد اجاره ملک در ترکیه دارید ابتدا باید برای اخذ اقامت درخواست دهید.
مجموعه خانه من و تو با داشتن مشاوران باتجربه می تونه شما رو در تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه راهنمایی کنه. همچنین دیگه جای نگرانی نیست و ما در تمامی مراحل شما رو همراهی خواهیم کرد تا دچار مشکلی نشوید.
ما بهترین و پرسودترین فایل های خرید خانه در ترکیه رو به شما پیشنهاد میدهیم.
پس بدون معطلی همین حالا فرم مشاور املاک رایگان رو تکمیل کنید تا کارشناسان با شما تماس بگیرند.
