قانون خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی چگونه هست؟
از گذشته تا حالا ترکیه بهترین مقصد برای خوش گذرانی برای ایرانیان بوده و هست. همچنین یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه می باشد.
نه تنها ایرانیان بلکه از کشورهای خارجی دیگر هم برای خرید ملک در ترکیه استقبال زیادی نشان داده اند.
دلیل این محبوبیت ها از طرف اتباع خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه، داشتن آب و هوای دلپذیر، جذاب ترین مناطق گردشگری، امکانات بسیار عالی، دسترسی به کل منطقه و … می باشد.
در این مقاله سعی داریم که تمامی محدودیت های قانون خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی توضیح بدیم. پس با ما همراه باشید…
مجموعه خانه من و تو با آشنایی کامل به تمامی قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه به شما کمک می کند تا به آسونی و بدون هیچ دغدغه ای در ترکیه ملک خریداری کنید.
پس همین حالا فرم مشاوره املاک ما رو تکمیل کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
قوانین خرید خانه در ترکیه برای افراد خارجی
هر کشوری قوانین خاص خودش رو داره، ترکیه هم برای خرید ملک در کشورش قوانین و شرایطی داره که شما باید به اون ها مسلط باشید تا در زمان خرید و فروش به مشکل برنخورید.
در مقاله ای برای شما به صورت کامل در مورد قوانین خرید ملک صحبت کرده ایم، اگر در مورد قوانین و اصول خرید خانه در ترکیه اطلاعی ندارید به شما پیشنهاد می کنیم همین حالا این مقاله رو مطالعه کنید.
بخشی از قانون خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی:
• به هیچ عنوان در نزدیکی مناطق نظامی خونه نخرید.
• به این موضوع دقت داشته باشید که بیش تر از 30 هکتار ملک نمی تونید بخرید.
• هر فرد خارجی فقط میتونه 10 درصد از اراضی هر منطقه رو خرید کنه.
محدودیت های خرید خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی (همیشه حواستون به محدودیت ها باشه)
در ترکیه اکثر کشورها اجازه خرید و فروش ملک دارند و فقط یه تعداد کشور هستند که در حال حاضر مجوز خرید ملک در ترکیه رو ندارند.
چند نکته مهم و اصولی که پیش از خرید ملک در ترکیه توسط اتباع خارجی باید رعایت شود:
• اولین نکته ای که باید به اون دقت کرد، این است که مالک قبلی خونه مدنظر شما نباید خارجی باشد.
• حواستون باشه که در روستاهای اطراف کشور ترکیه نمی تونید خونه بخرید.
• اگر با هدف ساخت و ساز در ترکیه زمین می خرید، باید به مدت دو سال ساخت و ساز خود رو تکمیل کنید.
در چه شرایطی خرید ملک توسط اتباع خارجی ابطال می‌گردد؟
قوانینی که در کشور ترکیه برای خرید املاک تعیین شده با کشور ایران تفاوت هایی دارد.
در صورتی که این قوانین رو رعایت نکنید باعث لغو قرارداد شما می شود:
اگر در مراحل خرید خانه در ترکیه، قوانین این کشور رو رعایت نکنید یا به صورت ناقص انجام دهید قرارداد شما لغو می شود.
اگر که قرارداد ملک خریداری شده توسط ارگان های نظارتی و امنیتی به هر دلیلی تایید نشود، باعث لغو قرارداد شما خواهد شد.
اگر در زمان مشخص شده برای ساخت و ساز نتونید، پروژه تون رو تکمیل نکنید باعث لغو قرارداد میشه.
برای خرید ملک توسط اتباع خارجی چه مدارکی لازم هست؟
مدارکی که در زمان خرید ملک باید تحویل دهید شامل پاسپورت، شناسنامه و کارت ملی و همچنین ترجمه پاسپورت به زبان ترکی می شود.
مدارکی که برای انتقال سند لازم هست:
• یک قطعه عکس فروشنده
• دو قطعه عکس خریدار
• برگه پایان کار و تصفیه حساب و عوارض شهرداری
• سند ملک یا نامه تأیید سازمان ثبت اسناد به همراه جزئیات
• بیمه نامه اجباری زلزله
• کد مالیاتی
• حساب معتبر بانکی در یکی از بانک های ترکیه
• مدارک محل سکونت خریدار در کشور مبداء مثل قبض های خدماتی
آیا با خرید ملک در ترکیه توسط افراد خارجی سودی به همراه دارد؟
براساس گزارش های انجام شده در سال 2017 استانبول حدود 8 درصد افزایش قیمت داشته.
کشور ترکیه در یک الی دو سال اخیر ۵ درصدی افزایش قیمت داشته است. در شهرهای مثل آنکارا، آنتالیا و بورسا افت قیمتی وجود نداشته است.
(تمامی آمارها برای سال 2017 می باشد.)
برای اطلاع دقیق از قیمت خانه های ارزان در ترکیه همین حالا فرم مشاوره املاک رو تکمیل کنید تا در کوتاه ترین زمان با شما تماس بگیریم.
آیا برای فروش ملک توسط اتباع خارجی محدودیتی وجود دارد؟
شما با خرید خانه ای در ترکیه با مبلغ 400 هزار دلار می تونید اقامت ترکیه رو بگیرید ولی اگر قصد فروش ملک خودتون رو دارید، تا سه سال شما اجازه فروش اون رو نخواهید داشت. (به این مورد همیشه دقت داشته باشید.)
مجموعه خانه من و تو بهترین فایل ها رو برای خرید خانه ارزان در استانبول به شما عزیزان معرفی می کند.
مجموعه ما به شما پرسودترین و جذاب ترین فایل های املاک رو به شما پیشنهاد میکنه.
