شرایط خرید خانه در ترکیه (از ابتدا تا انتهای کار با شما خواهیم بود!)
کشور ترکیه یکی از کشورهای پیشرفته در منطقه هست، در حال حاضر تعداد زیادی از ایرانیان در این کشور از طریق خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری های پرسودی انجام می دهند.
موقعیت های شغلی مناسبی در ترکیه پیدا میشه که همچنان در حال افزایش هست.
درآمد اصلی ترکیه از بخش گردشگری و سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در ترکیه می باشد. و از این راه سالانه سرمایه زیادی به کشور تزریق می شود.
پیشنهاد مجموعه خانه من و تو سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در ترکیه می باشد، شما از این راه می تونید به راحتی به کشورهایی که عضو شنگن هستن سفر کنید.
ما قراره بهترین راهنمایی خرید ملک در استانبول و شرایط خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان رو توضیح دهیم و همچنین شما رو برای رسیدن به اهدافتون کمک کنیم. شما رو با تمام مراحل قانونی خرید خانه ارزان در استانبول آشنا می کنیم.
شرایط خرید ملک در ترکیه
یکی از سوالات پرتکرار ایرانیان اینه که با چه مبلغی می توان در ترکیه خانه خرید؟
در ابتدا باید یک مشاوره املاک مورد اطمینان پیدا کنید تا شما رو با تمام شرایط خرید خانه در ترکیه آشنا کند. و شما با خرید خانه در ترکیه به مبلغ 400 هزار دلار می تونید درخواست شهروندی بدید البته باید دیگر شرایط خرید ملک در ترکیه رو داشته باشید.
اگر فرزند زیر 18 ساله دارید می تونید اقامتش رو بگیرید ولی اگر سن فرزندتون بالای 18 سال باشه تنها در صورتی امکان پذیر هست که در خرید خانه سهمی داشته باشد.
در ترکیه اگر استخدام شده باشید می تونید مشغول به کار شوید یا اینکه شرکتی رو راه اندازی کنید و تعدای کارمند ترکیه ای استخدام کنید.
به یاد داشته باشید که بعد از خرید خانه در ترکیه تا سه سال اجازه فروش اون رو ندارید.
در صورت داشتن شرایط خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت این کشور می تونید فرزندانتون رو رایگان به مدرسه یا دانشگاه بفرستید.
همچنین بعد از گرفتن اقامت ترکیه هزینه بیمه درمانی شما تقریبا رایگان هست.
برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه شرایط خرید خانه در ترکیه می تونید فرم مشاوره املاک رو برای ما تکمیل کنید، تا کارشناسان با شما تماس بگیرند و در امر خرید ملک در ترکیه راهنمایی کنند.
منتظرتونیم…
نحوه خرید ملک در ترکیه (کاملا قانونی ولی آسون)
شما قبل از خرید ملک باید با نحوه خرید ملک در ترکیه آشنا باشید و همچنین تعدادی مدارک رو از قبل آماده کنید:
• سند ملک
• پاسپورت و مدارک هویتی
• بیمه نامه
• عکس خریدار و فروشنده
• اگر به زبان ترکی مسلط نیستید باید مترجم داشته باشید
• شرح ارزیابی املاک
• تاییدیه املاک دریافت شده از شهرداری
راهنمای خرید ملک در ترکیه (کامل ترین راهنما برای شما)
اولین قدم قبل از خرید خانه در ترکیه انتخاب یک آژانس املاک معتبر و قانونی هست و بعد باید فایل های خرید خانه در ترکیه رو بررسی کنید تا براساس پولتون یه ملک خوب پیدا کنید.
و با فروشنده وارد مذاکره برای عقد قرارداد میشید و تمامی مراحل قانونی کار رو انجام میدید. 10 درصد مبلغ خونه رو باید در ابتدای قرارداد به فروشنده پرداخت کنید.
یک سری هزینه های جانبی مثل خدمات، بیمه و … رو به فروشنده پرداخت می کنید و بعد از تایید دولت ترکیه سند به نام شما زده می شود.
اصلا جای نگرانی نیست، مجموعه خانه من و تو به تمامی مراحل و شرایط خرید مسکن در ترکیه تسلط کافی داره ما شما رو در تمامی مراحل به صورت قانونی همراهی خواهیم کرد.
فقط کافیست که فرم مشاوره رایگان املاک رو برای ما تکمیل کنید و کارشناسان خبره ما در کوتاه ترین زمان ممکن با شما تماس گرفته و راهنمایی های لازم رو انجام می دهند.
مجموعه خانه من و تو یک راهنمای خرید ملک در ترکیه برای شماست.
نحوه خرید خانه در ترکیه با معتبرترین مشاور املاک
شرایط خرید خانه در ترکیه برای ایرانیان کمی سخت و دشواره. به خصوص اگه برای اولین بار هست که قصد خرید یا حتی قصد سفر به این کشور رو داره.
اما اگر با نحوه خرید خانه در ترکیه آشنایی داشته باشید، کار شما آسون تر خواهد شد.
خب معمولا کاری که در این مواقع باید انجام داد این است که با یک وکیل با تجربه صحبت کنیم. تا ما رو با چگونگی خرید خانه در ترکیه آشنا کند.
مشورت کردن با یک مشاور خوب همیشه میتونه ما رو از خطرات احتمالی در زمان خرید خانه در ترکیه دور کنه. و همچنین فرایند کار رو بسیار سریع تر انجام بده تا ما به آسونی و بدون هیچ دردسری به هدفمون برسیم.
مجموعه خانه من و تو در خدمت مردم عزیز ایران می باشد، تمامی کارکنان این مجموعه آماده ارائه بهترین خدمات در امر خرید خانه در ترکیه هستند.
با تکمیل فرم مشاوره املاک، ما بسیار سریع با شما تماس خواهیم گرفت.
خیالتون کاملا راحت راحت!
شرایط خرید آپارتمان در ترکیه
با اجاره آپارتمان یک خوابه در استانبول میتونید به مدت یک سال اقامت توریستی بگیرید. البته توجه داشته باشید که در صورت داشتن شرایط خرید آپارتمان در ترکیه برای داشتن اجازه کار و تحصیل باید نوع اقامت تون رو تغییر دهید.
شرایط خرید خانه در استانبول
به دلیل ایده آل بودن موقعیت ترکیه و همچنین داشتن امتیاز اخذ اقامت راحت، کشورهای همسایه به سمت خرید ویلا در استانبول روی آورده اند.
همچنان کشورهایی مثل ایران، کویت و حتی عراق استقبال بسیار زیادی برای سرمایه گذاری از خود نشون می دهند.
دلیل این استقبال بسیار روشن هست. سوددهی بسیار بالا، تضمین برگشت سرمایه و بدون داشتن ریسک. همین عوامل سبب اشتیاق کشورها برای سرمایه گذاری در ترکیه شده است.
شاید برای شما جالب باشه، کشورهایی مثل آلمان، روسیه و لهستان هم در ترکیه خانه می خرند.
از گفته های بالا میشه نتیجه گرفت که بهترین و آخرین گزینه برای سرمایه گذاری، خرید ملک در استانبول هست.
این روش سرمایه گذاری در ترکیه همچنان رواج داره و روز به روز در حال رشد می باشد.
اگه شما هم شرایط خرید ملک در ترکیه رو دارید، همین حالا با کارشناسان ما در ارتباط باشید و با بهترین پروژه های مسکونی استانبول آشنا شوید.
راهنمای خرید ملک در استانبول به همراه آمار تعداد خریدها
در این بخش قرار هست نظر شما رو به تعدادی از اعداد و ارقام خرید ملک در استانبول در سال های گذشته جلب کنیم.
سال 2018 با آماری قابل توجه از خرید خانه در ترکیه روبرو شدیم، یعنی افزایش 134 درصدی نسبت به سال گذشته. یک روند بسیار صعودی و شوکه کننده برای خرید ملک در ترکیه می باشد.
باید بگیم که تعداد املاک فروخته شده به صورت حدودی 6276 واحد هست. (این تعداد فروش واحد فقط مربوط به اکتبر 2018 می باشد.)
بیشترین فروش ملک در ترکیه مربوط به شهر استانبول می باشد، بیشترین سهم برای خرید خانه ارزان در استانبول بوده است.
و بعد از استانبول شهرهای مثل آنکارا، آنتالیا، ازمیر و … بیشترین سهم در فروش ملک در ترکیه رو داشته اند.
نکته ای که وجود داره این است که تقریبا نیمی از خانه های فروخته شده مربوط به خانه های نوساز هستند. این آمارها فقط مربوط به ایرانیان یا کشورهای دیگه نیست بلکه شامل مردم ترکیه هم هست.
سهم مردم این کشور از خرید ملک در استانبول ترکیه چیزی حدود 19 درصد بوده است. در صورت داشتن شرایط خرید ملک در ترکیه میتونید با هدف سرمایه گذاری اقدام به خرید کنید.
شرایط خرید مسکن در ترکیه (حضور بزرگترین و پرقدرت ترین غول ها در ترکیه)
براساس آمارهای سرمایه گذاری جهانی که در سال 2019 اعلام شد، ترکیه در منطقه آسیا توانست رتبه دوم دریافت کننده سرمایه گذاری خارجی رو کسب کند. به دلیل حضور بزرگترین سرمایه گذاران خارجی و پرسود بودن منطقه است که توانسته بهترین رتبه رو دریافت کند.
در سال 2018 مقدار سرمایه ای که وارد کشور ترکیه شد بیش از 12 میلیارد دلار بوده است. این سرمایه در سال 2017 چیزی حدود 11 میلیارد بوده.
شاید خیلی از شما اطلاع نداشته باشه که کشور هلند به ارزش بیش از 15 درصد کل سرمایه گذاری های خرجی توانسته رتبه اول سرمایه گذاری در ترکیه رو کسب کند. و بعد از اون کشور آمریکا با 7 درصد سهم دومین سرمایه گذار بزرگ و پرقدرت در ترکیه هست.
و کشور انگلیس هم با بیش از 6 درصد توانسته رتبه سوم در این لیست قرار بگیرید. خیلی از کشورهای بزرگ صنعتی اروپایی توانسته اند حضور پررنگی با هدف سرمایه گذاری در ترکیه داشته باشند.
راهنمای خرید خانه در ترکیه (حواستون به محدودیت ها هم باشه!)
• هر اتباع خارجی اگر قصد خرید زمین در ترکیه رو داشته باشد فقط مجوز خرید 30 هکتار رو خواهد داشت.
• به یاد داشته باشید که شما اجازه ساخت و ساز در مناطق نظامی رو نخواهید داشت.
• فقط می تونید تا ۱۰٪ از ملک هر ناحیه و یا شهر را خریداری کنید.
شرایط فروش خانه در ترکیه (مواردی که باعث ابطال معامله میشه!)
• اگر معامله ای که انجام دادید قوانین ترکیه رو نقص کنه، معامله ابطال میشه.
• اگر خونه ای رو که خریده اید مراجع قانونی اون رو تایید نکنند، معامله ابطال میشه.
• اگر پایان کار تون رو نتونید براساس قوانین و برنامه ها به وزارت خونه اعلام کنید، معامله ابطال خواهد شد.
شرایط خرید ملک در استانبول (خرید خونه در ترکیه به راحتی آب خوردن)
تمامی مراحل خرید ملک در استانبول به آسونی آب خوردنه:
1. شما اول با یک مشاوره املاک مطمئن آشنا میشید و بعد از انتخاب بهترین فایل های خرید ملک در ترکیه و انجام هماهنگی های لازم عازم سفر به ترکیه میشید. و از املاک مورد نظرتون بازدید می کنید.
2. برای قیمت گذاری از کارشناس شهرداری ملک کمک می گیریم.
3. قیمتی که توسط کارشناس در ترکیه مشخص میشه با قیمتی که فروشنده ملک اعلام کرده است تفاوت زیادی نداره. و شمال خیالتون از این بابت راحت باشه که صاحب ملک به هیچ وجه نمی تونه قیمت نجومی روی خونه اش بزاره. در آخر قیمت نهایی توسط کارشناس شهرداری در سند ثبت می شود.
4. باید 10 درصد مبلغ کل خونه رو به مالک پرداخت کنید.
5. و در آخر کار بعد از انتقال سند مابقی پول رو به حسابش واریز می کنید.
6. تقریبا بعد از یک هفته سند ملک تون آماده ست و در ترکیه تحویل شما داده میشه.
7. بعد به اداره مهاجرت مراجعه می کنید و درخواست وقت مصاحبه می گیرید.
8. در کمتر از یک ماه، زمانی که مشخص شده به همراه کلیه مدارک مورد نیاز و ضروری و برای پاسخ دادن به سوالاتی به اداره مهاجرت می روید.
9. و بعد کارت اقامت، به آدرس شما در ترکیه ارسال میشه. معمولا مدت اعتبار این کارت یک ساله هست.
و در آخر مجموعه خانه من و تو همیشه در چشم انتظار شما عزیزان هست، فقط کافیست که فرم مشاوره املاک رو برای ما تکمیل کنید. تا کارشناسان مون در زمانی بسیار کوتاه با شما بزرگواران تماس بگیرند و شما رو برای خریدی آسوده کمک کنند.
چگونه در ترکیه ملک بخریم (مواظب باشید کلاه سرتون نزارن!!!)
همزمان با استقبال گسترده سرمایه گذاران از خرید خانه و ویلا در ترکیه، متاسفانه تعدادی افراد فرصت طلب و سودجو فکر کلاهبرداری از این طریق دارند.
معمولا کاربران از ما سوال می پرسند که چگونه در ترکیه ملک بخریم؟ به همین دلیل ما یه سری نکات آموزشی به شما میگیم که خدایی نکرده به این گرفتاری دجار نشید:
• حتما قبل از خرید خانه و همچنین واریز هرگونه وجهی، باید استعلام لازم از خونه بگیرید.
که آیا ملک موردنظرتون بدهی و وام بانکی، محدودیت های قانونی و … دارد یا خیر؟
• حتما از کارشناسان املاک ترکیه درخواست کنید که مجوزهای لازم رو به شما نشون بدن، تا خیالتون از جهت معتبر بودن اون شرکت راحت بشه.
• اگر که بین خریدار و فروشنده اختلاف نظر به وجود بیاد، باید به دادگستری ترکیه برای رسیدگی به کارشون مراجعه کنند.
خانه من و تو با داشتن بهترین کارشناسان باتجربه به تمامی سوالات شما پاسخ میدهند. مجموعه ما یک راهنمای کامل و معتبر هست که میتونید تمامی مراحل خرید و فروش املاک رو به دست ما بسپارید.
همچنان ما منتظر پیام و سوالات شما عزیزان هستیم. (درخواست فرم مشاوره املاک)
شرایط خرید خانه در استانبول ترکیه (پرفروش ترین شهر در حوزه املاک)
شهر زیبای استانبول به عنوان چهارمین شهر توریستی جهان معرفی شده.
اقتصاد این شهر فوق العاده هست، از همه مهمتر به راحتی میتونید کار پیدا کنید.
استانبول شهری توریستی و همیشه زنده است و اصلا خاموشی ندارد همین امر باعث میشه که رونق زندگی و کار خوبی داشته باشه.
از مکان های تفریحی جالب و شگفت انگیز شهر غافل نشید. استانبول مکانی مناسب برای تفریح و خوش گذرانیست.
ناگفته نماند که قیمت خانه در استانبول پایین نیست. البته فراموش نکنید که با خرید خانه لاکچری در استانبول می تونید دید بسیار دیوانه کننده ای از جنگل و یا ساحل و دریا داشته باشید.
هر ساعت از شبانه روز که تمایل داشتید، در سطح شهر پیاده روی کنید یا برای تفریح به شهر برید. اگرهم گرسنه اید مهم نیست چه ساعتی باشه، شما میتونید به شهر برید و غذاهای رستوران ها و غذاهای خیابانی رو امتحان کنید.
پروژه های مسکونی در استانبول کم نیستند و شما با هر بودجه ای به آسونی میتونید خونه بخرید.
چگونگی و شرایط خرید خانه در ترکیه (ازمیر، شهری خلوت اما توریستی)
سومین شهر بزرگ استانبول ازمیر می باشد. شهری تاریخی و مدرن. در این شهر زیبا جاهای دیدنی و تاریخی زیادی مشاهده می کنید.
افرادی که شرایط خرید خانه در ترکیه رو دارند بعد از استانبول، ازمیر رو برای خرید خانه در نظر می گیرند. ازمیر مورد لطف بسیاری از سرمایه داران قرار گرفته است.
آمارها نشان داده که استاندارد زندگی در این شهر رتبه بسیار بالایی دارد. شما با خیال راحت می تونید در ازمیر یک زندگی عالی و فراموش نشدنی داشته باشین.
از نظر توریستی بودن و کشاورزی و همچنین صنعتی بودن ازمیر پرچمدار ترکیه هست.
ازمیر دارای آب و هوای معتدلی است. به دلیل طبیعت دست نخورده ای که دارد، باعث شده تا طرافداران زیادی در بین مردم با هدف خرید ملک در ترکیه به این شهر خلوت مهاجرت کنند. در این شهر شما ترافیکی نمی بینید.
یه آمار در رابطه با فروش خانه در ازمیر به افراد خارجی است که نشان دهنده محبوبیت این شهر می باشد، در سال گذشته تعداد 8000 ملک در ازمیر به فروش رفته.
البته باید گفت که قیمت خانه در شهر ازمیر به مراتب ارزان تر از استانبول هستند. در شهر ازمیر شما می تونید منطقه های لاکچری تر و گران تر هم پیدا کنید.
با ارسال فرم مشاوره املاک برای مجموعه خانه من و تو، شما رو راهنمایی می کنیم که با بودجه و سلیقه ای که دارید چه منطقه ای از استانبول یا حتی چه شهری از ترکیه برای شما مناسب تره.
ما به شما کمک می کنیم تا بهترین ها رو انتخاب کنید و زندگی شادتری داشته باشین …
سوالات پر تکرار در رابطه با شرایط خرید ملک در ترکیه
وقتی خانه در ترکیه خریدیم،چند سال بعد اجازه فروش اون رو داریم؟
شما بعد از گذشت سه سال می تونید خونه تون رو بفروشید.
اگر در ترکیه خانه ای اجاره کنیم بهمون اقامت میدهند؟
با اجاره کردن خانه در کشور ترکیه به شما فقط اقامت 1 ساله می دهند. (برای کسب اطلاعات بیشتر فرم مشاوره رو تکمیل کنید.)
اخذ پاسپورت با خرید ملک در ترکیه در چه مدت زمانی امکان پذیر می باشد؟
معمولا پروسه اخذ پاسپورت کشور ترکیه 2 تا 3 ماه به طول می انجامد.
پروسه خرید خانه در ترکیه و اخذ پاسپورت چقدر زمان میبره؟
حدودا دو الی سه ماه زمان نیاز هست، تا مراحل قانونی آن طی شود.
بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه کدام است؟
سه شهر پرطرفدار و محبوب ترکیه شامل استانبول، آنکارا و ازمیر می شود. (برای آشنایی با شهرهای دیگه ترکیه برای خرید ملک با کارشناسان با در ارتباط باشید.)
